fi88 Bất động sản đón cơ hội tăng trưởng của thị trường bán lẻ baotintuc.vn

Đăng ngày: 04 03, 2025

Online Games fi88

Theo dự báo của Bộ Công Thương, quy mô thị trường bán lẻ trong năm 2025 có thể đạt 350 tỷ USD, đóng góp 59% tổng ngân sách nhà nước.

Thị trường bất động sản đón dư địa tăng trưởng lớn

Thị trường bất động sản năm 2025 có hấp dẫn nhà đầu tư?

Bất động sản 'chuyển động' theo hạ tầng

Nguồn cung bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025

Phối cảnh tổng thể Lotte Mall Ty Hồ. Ảnh tư liệu - minh họa: baotintuc.vn

Thị trường bn lẻ Việt Nam được đnh gi tăng trưởng tch cực dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Chnh phủ về kch cầu tiu dng, hỗ trợ sản xuất kinh doanh cũng như pht triển thị trường trong nước. Cc chuyn gia nhận định, những yếu tố tch cực sẽ đem lại nhiều cơ hội triển vọng v triển vọng cho bất động sản phục vụ thị trường bn lẻ.

Sự pht triển của ngnh bn lẻ tại Việt Nam ni chung v bất động sản cho thu thương mại ni ring đ v đang được trợ lực bởi hng loạt cc yếu tố nền tảng tch cực như dn số đng, tỷ lệ người trẻ cao, tầng lớp trung lưu v nhm khch hng trẻ cận giu mở rộng... Cng đ l thương mại điện tử pht triển, lượng khch du lịch gia tăng v ln sng đầu tư mạnh mẽ từ cc thương hiệu quốc tế - cc chuyn gia phn tch.

Khảo st của Cng ty Savills Việt Nam cho thấy, nếu so với Thi Lan, Indonesia hay Singapore th thị trường bn lẻ Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn pht triển nhưng đ c sự bứt ph đng kể sau đại dịch. Trước đy, người tiu dng Việt Nam c xu hướng mua sắm tại nước ngoi, đặc biệt l Bangkok, do sự hiện diện của nhiều thương hiệu quốc tế.

Nhưng khi nhu cầu tiu dng nội địa gia tăng, nhiều thương hiệu quốc tế đ nhận thấy tiềm năng mở rộng tại Việt Nam. Đồng thời, với dn số trẻ v sức tiu dng lớn, Việt Nam đang dần trở thnh điểm đến hấp dẫn với cc tập đon bn lẻ lớn. Trong giai đoạn 2025 -2030, thị trường kỳ vọng sẽ đạt mức tăng trưởng mạnh hơn, đủ sức cạnh tranh với cc quốc gia hng đầu khu vực.

Trong khi đ, hiện nguồn cung mặt bằng bn lẻ tại cc thnh phố lớn như H Nội v TP Hồ Ch Minh vẫn tiếp tục duy tr ổn định. Tại TPHồ Ch Minh, tổng nguồn cung mặt bằng bn lẻ ghi nhận tăng 1% theo qu v 6% theo năm. Tương tự, tại H Nội duy tr sự ổn định theo qu v tăng khoảng 2% theo năm. Trong đ, trung tm mua sắm tiếp tục chiếm lĩnh nguồn cung với 63% tỷ trọng. Thị trường chứng kiến sự xuất hiện, mở rộng của trung tm thương mại thế hệ mới, tch hợp đa dạng tiện ch nhằm nng cao trải nghiệm khch hng.

ng Matthew Powell, Gim đốc, Savills H Nội nhận xt, người tiu dng bước vo năm 2025 với tm l thận trọng, thể hiện qua chỉ số niềm tin tiu dng duy tr ở mức 54%. Hơn nữa, 41% người tiu dng cho thấy khả năng tiết kiệm suy giảm. Lạm pht tiếp tục ảnh hưởng đến hnh vi mua sắm, chi tiu chủ yếu tập trung vo cc mặt hng thiết yếu như gio dục, thực phẩm v y tế v giảm chi đối với danh mục khng thiết yếu...

Bn cạnh đ, người tiu dng ngy cng nhạy cảm với gi cả, ưu tin săn khuyến mi v tm kiếm những lựa chọn mua sắm tiết kiệm hơn. Tuy nhin, vẫn c một nhm khch hng sẵn sng chi trả cho cc sản phẩm cao cấp, đặc biệt trong lĩnh vực như mỹ phẩm, thời trang v điện tử c nhn.

Bởi vậy, Những thay đổi ny đặt ra thch thức lớn cho doanh nghiệp bn lẻ trong việc duy tr sức mua v điều chỉnh chiến lược kinh doanh. ng Matthew Powell khuyến nghị, cc thương hiệu cần cn bằng giữa tối ưu gi cả, nng cao trải nghiệm khch hng v khai thc phn khc tiu dng cao cấp.

Đồng thời, sự chuyển dịch mạnh mẽ sang knh thương mại điện tử tiếp tục định hnh thi quen mua sắm, đặc biệt ở nhm khch hng trẻ với cc mặt hng thiết yếu. Để thch ứng, doanh nghiệp bn lẻ cần đầu tư vo nền tảng số, tối ưu hnh trnh khch hng v xy dựng lng trung thnh thng qua trải nghiệm mua sắm liền mạch.

Cng đ, ng Trần Mạnh Hng, Luật sư Điều hnh, cng ty BMVN International LL cho rằng, c sự tc động của những thch thức php l đến thị trường bn lẻ Việt Nam bởi lĩnh vực bn lẻ đang chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố; trong đ c cc cam kết quốc tế, xu hướng địa điểm kinh doanh v việc ti cấu trc của Chnh phủ.

Chuyn gia ny dẫn chứng: D theo lộ trnh CPTPP , yu cầu ENT lẽ ra được miễn trừ từ ngy 15/1/2024, nhưng việc bi bỏ vẫn tiếp tục bị tr hon. Điều ny c thể tạo ra những thch thức nhất định cho doanh nghiệp trong hoạt động mở rộng kinh doanh.

Ngoi ra cn c cc thch thức php l lin quan đến địa điểm bn lẻ từ quyền sở hữu đến sự phức tạp trong cấp php xy dựng v chứng nhận an ton chy nổ. Bn cạnh đ, qu trnh ti cấu trc của Chnh phủ, bao gồm việc sp nhập Bộ Ti chnh với Bộ Kế hoạch v Đầu tư cũng như điều chỉnh cơ cấu lực lượng quản l thị trường được cc chuyn gia dự bo sẽ mang lại những tc động tch cực đến qu trnh hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp bn lẻ.

Mặt khc, chương trnh th điểm phn cấp cấp php bn lẻ tại TPHồ Ch Minh cũng được xem l một bước đột ph, mở ra cơ hội thc đẩy tăng trưởng v đơn giản ha thủ tục cấp php cho doanh nghiệp bn lẻ trn ton quốc -nng Trần Mạnh Hng chia sẻ.

Dưới một gc nhn khc, b Nguyễn Thu Trang - Gim đốc Thương hiệu Manpower, ManpowerGroup Việt Nam đưa ra vấn đề về nguồn nhn lực v cc thch thức trong tuyển dụng cho ngnh bn lẻ. Theo khảo st của ManpowerGroup, hơn 76% nh tuyển dụng tại khu vực chu -Thi Bnh Dương gặp kh khăn trong việc tm kiếm nhn sự c kỹ năng. Trước tnh hnh đ, cc doanh nghiệp đang p dụng nhiều giải php để khắc phục tnh trạng thiếu hụt lao động, bao gồm đẩy mạnh đo tạo nội bộ, tăng lương, mở rộng cc chnh sch linh hoạt về thời gian v địa điểm lm việc, v tăng cường thu ngoi lao động.

B Trang phn tch, trong lĩnh vực bn lẻ, tỷ lệ nghỉ việc hiện ở mức 25%, tạo p lực lớn đối với doanh nghiệp. Cc kỹ năng mềm quan trọng m nh tuyển dụng tm kiếm bao gồm khả năng thch nghi, tư duy giải quyết vấn đề, lm việc nhm v sng tạo. Bn cạnh đ, yu cầu về cc kỹ năng quản l trải nghiệm khch hng, kỹ thuật số, v phn tch dữ liệu cũng đang gia tăng.

Về thực tế ghi nhận tại thị trường Việt Nam cho thấy hai đ thị lớn vẫn c nhiều tn hiệu lạc quan. Gim đốc cấp cao, Bộ phận cho thu thương mại Savills H Nội Hong Nguyệt Minh khảng định, Thủ đ tiếp tục tạo sức ht trn bản đồ bn lẻ. H Nội khẳng định sức ht với sự ra mắt của hng loạt trung tm thương mại mới.

Sau thnh cng của Lotte Mall Westlake từ năm 2023, năm 2025 sẽ cho đn Hanoi Centre -dự n được Keppel thu ton bộ khu trung tm thương mại để quản l, vận hnh v khai thc, hứa hẹn mang lại hiệu quả tương tự. Cng đ, năm 2026, thị trường sẽ si động hơn với sự xuất hiện của Thiso Mall v Toshin tại Starlake.

Sự đầu tư bi bản từ cc tập đon lớn như Aeon, Lotte, Keppel khng chỉ thu ht thm nhiều thương hiệu quốc tế m cn thc đẩy tiu dng, gp phần tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường bn lẻ H Nội giai đoạn 2025-2026.

Cn thị trường bn lẻ pha Nam ghi nhận động thi tch cực qua việc đa dạng ha trong knh bn hng. D thị trường khu vực ny vẫn đối mặt với thực tế thiếu hụt nguồn cung mới nhưng lại c sự pht triển mạnh mẽ nhờ đa dạng ha trong cc knh bn hng v kết hợp cng cc yếu tố như cng nghệ, xu hướng tiu dng...

Do đ, cc trung tm thương mại lun giữ tỷ lệ lấp đầy cao. Tuy nhin, b Từ Thị Hồng An - Gim đốc cấp cao, Bộ phận cho thu thương mại, Savills TPHồ Ch Minh cho rằng, khu vực ny cần giữ sự năng động tươi mới bằng hoạt động cải tạo, đổi mới lin tục để duy tr tnh cạnh tranh gắt gao giữa cc loại hnh bn lẻ.

Bởi điều ny tạo sẽ nn động lực đng kể tới cc trung tm thương mại lớn; đồng thời đem lại những m hnh kinh doanh, dịch vụ hấp dẫn tới người tiu dng - b An nhấn mạnh.

Thu Hằng

Hành trình môi giới bất động sản từ khát vọng đến thực tế

Một thập kỷ không phải là khoảng thời gian dài trong lịch sử phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam, nhưng đủ để Hội Môi giới BĐS Việt Nam khẳng định vai trò tiên phong, tạo dấu ấn đặc biệt trong việc nâng tầm nghề nghiệp, thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường.

Chia sẻ:、Từ khóa:、Bất động sản, tăng trưởng, thị trường bán lẻ,